2026年上半年，跟着一线城市房地产政策陆续优化，刚性和改善性住房需求进一步开释，北京、上海等中枢城市二手房阛阓活跃度有所耕种，全体呈现“量升价稳”的态势。聚焦中枢城市布局的我爱我家，依托区域深耕上风和精致化运营才能，充分主理中枢阛阓需求开释红利，兑现公司经贸易绩稳步耕种。

　　8月27日，我爱我家(000560.SZ)发布2026年半年度诠释。诠释期内，公司累计兑现住房总走动金额(GTV)约为1276.3亿元，其中第二季度GTV约为720.6亿元，环比增长约29.7%，同比增长约3.8%；兑现贸易收入约47亿元；兑现归母净利润约8079万元，同比增长110.4%，兑现扣非归母净利润约8799万元，同比增长76.3%，盈利才能进一步耕种。

　　中枢城市深耕上风突显 经纪业务跑赢阛阓

　　2026年上半年，重心中枢城市二手房阛阓活跃度有所耕种。中指接头院数据高慢，上半年重心30城二手住宅成交约96万套，同比增长6%。其中，北京、上海二手房成交量分歧同比增长5.7%、13.0%，均创近5年同期新高。

　　阛阓回暖布景下，我爱我家中枢城市深耕效应陆续浮现。公司陆续围绕门店运营、牙东说念主就业才能等方面耕种操办质效，北京、上海地区门店通过优化运营策略，阛阓份额稳步耕种，杭州阛阓份额赓续保持行业头部水平。诠释期内，公司在北京、上海的二手房走动单量分歧同比增长24.3%、29.7%，均跑赢当地阛阓平均水平。

　　中枢城市业务的稳步增长，也进一步带动经纪业务确认。诠释期内，公司经纪业求兑现GTV约1013.8亿元，其中第二季度GTV约551.4亿元，环比增长约19.2%，同比增长约2.1%。

　　运营质效陆续耕种 资管业务正经增长

　　手脚公司紧迫业务板块，资管业务(相寓)陆续保持正经增长。诠释期内，公司金钱惩处业求兑现GTV约91.4亿元，同比增长6%，其中第二季度GTV约54.2亿元，环比增长约45.7%，同比增长约8.4%。截止诠释期末，在管房源范围达到35.8万套，比拟前年同期耕种约12%；平均出房天数约9.5天、出租率约95%，运营成果赓续保持行业较高水平。

　　诠释期内，公司陆续围绕用户需求优化运营模式，通过精确匹配租出需求、耕种营销触达成果，进一步提高房源泉转成果。在租出需求旺季，公司针对返工季、毕业季等重心场景开展专项营销行动，精确触达筹画客群，耕种房源去化成果。

　　同期，公司陆续优化房源惩处和运营就业，通过精致化运营耕种金钱使用成果。受新业务核算花式调遣影响，诠释期内资管业务收入同比有所变化，剔除该身分影响后，业务毛利率达19.9%，同比耕种5.83个百分点，盈利水恬逸步耕种。

　　中枢城市价值陆续突显 恒久增漫空间沉稳绽开

　　干涉下半年，中枢城市阛阓回暖趋势延续。2026年7月，北京、上海二手房成交量分歧同比增长9.5%、19.4%，复苏势头细密。价钱方面，国度统计局数据高慢，7月一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.2%，兑现了5个月的连涨。

　　从政策端来看，2026年是“十五五”推敲的开局之年，国度将赓续因城施策、优化房地产政策，多管王人下踏实预期，充分开释刚性和改善性住房需求。8月7日，北京发布《对于进一步优化调遣本市房地产政策的奉告》，从优化限购、简化赠与、加码公积金等方面进一步优化房地产政策；8月20日，上海出台楼市“沪八条”，从公积金、贷款、购房补贴、房票安置等多个方面开释政策利好。跟着中枢城市赞助政策陆续落地，阛阓预期有望进一步改善。

　　从恒久来看，住房兼具居住、锤真金不怕火、养老、家庭保险等多元需求，组成房地产阛阓恒久踏实发展的基本赞助。同期，一、二线中枢城市凭借练习的产业体系、优质的巨匠就业和较强的东说念主才迷惑力，陆续造成踏实的住房需求。追随阛阓赞助政策陆续优化，中枢城市刚性和改善性住房需求有望进一步开释，阛阓也将沉稳迈向平正经康发展的新阶段。

　　在政策陆续优化、中枢城市阛阓活跃度沉稳耕种的布景下体育游戏app平台，我爱我家手脚房产经游记业的头部企业，正迎来紧迫的计策发展机遇期。公司依托多年中枢城市深耕蕴蓄、全链条的就业才能和精致化的运营体系，不休耕种就业成果和阛阓连续才能，主理行业结构调遣带来的发展机遇，激动业务质料和操办才能陆续耕种。